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新房价格4连涨!泉州房价再更新,70个楼盘价格曝光!

2021-05-04

近期,泉州楼市表现可谓十分引人注目。

据中原地产统计数据表明,2020年7月,大泉州一手住房成交6548套,成交面积76.79万㎡,同比上涨15.5%,环比上涨16.5%,成交均价10163元/㎡,同比下跌6%,疫情后楼市整体转好明显。(统计资料范围为市区、晋江、石狮、南安、安溪区域)

此外,据国家统计局7月发布数据显示,2020年6月,泉州新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,至此,泉州新房价格已连续上涨4个月!

那么,随着市场热度的飙升,泉州各个楼盘的价格变化如何?小编统计资料了目前在售楼盘的最新价格,可供大家参考↓↓↓

栏中:以下所有楼盘动态/房价仅供参考,明确以售楼部为准。

01

丰泽区

丰泽区可谓是泉州楼市的“供量大户”,也是置业热门区域。单从目前楼盘在售价格来看,东海<北峰<城东<市区。

1

东海板块

8月5日,上实海上海二期依云轩3#、6#完结认筹,290套住宅共计认筹近8000组,约1.58%的非刚须要中签率,强劲的购买力再次被亲眼。

自2017年禁售以来,一二手房凌空明显,东海新房价格红利驱使之下,高认筹量与较低中签率已成为东海楼市的一个写照。然而随着5-7月这一波接一波存量释放,拔着购房者“可摇”房源也在快速递减中……

因此,随着东海存量房源逐步出有清,新的转让地块限价或将限制,未来17216元/㎡或将沦为东海板块的一个房价基准。

2

城东板块

随着城建水墨芳林最后2栋住宅销售一空,18000元/㎡的新房价格依旧是“一抢而空”,也宣告着城东板块房荒时刻再度开启。

据还乡客数据显示,城东小区住宅二手价基本在1.8-2万元/㎡之间、安置小区房价也基本在1-1.2万元/㎡之间。可以预见,未来城东新地块发售限价或将迫近2万元/㎡。

3

北峰板块

北峰板块当前还是处于“断供”状态,据报,邻近西湖的保利天汇即将步入先河;山水秋暝也将于近期入市,将带来一定量的供应。15000元/㎡价格将成为下阶段北峰房价的基准。

4

市区板块

Intel、中梁项目尚未入市,毛坯禁售19666元/㎡将市区禁售再度推上斩2万元/㎡门槛。此外,泰和玖珑台、盛冠海富国际等项目尚未入市,寸土寸金之地,仅规划一栋楼的社区能否得到购房者的注目呢?

5

其它

值得注意的是,今年土地市场东海/城东/北峰皆有重磅地块入市,地理位置良好,更令人期待的禁售会是多少。

02

鲤城区

随着三盛璞悦里一次性发售所有房源之后,当前仅剩少量较低楼层房源在购,这也意味着,板块内仅剩源昌江南城这一期房在售。然而在东海加快推新的这一波冲击之下,均价约12000元/㎡的房价也导致板块新房认筹受到了一定的影响。

03

洛江区

洛江区当前新房推售主要集中在阳江板块,约11000元/㎡的房价也成为该板块的基准价格。

动态方面,正荣宝嘉江滨府凭借一线洛阳江景优势持续推新中;万盛凤凰城二期新品也已开盘;有一点关注的是,南益阳江春晓这一显新盘也已入市,首期即将散户。此外,南益清源春晓、力高悦峰薹同步在售,均价同是万元左右。

04

台商投资区

台商投资区随着近年来城建配套逐步落地,也沦为不受购房者注目的置业新区之一,尤其是多个项目同步在购,这对于购房者来说,选择的空间大大增多。

1

湖东板块

湖东板块堪称是台商房源集中地,无论是商品房还是安置房,该区域配套逐步晚上,湖东学园投用、综合体年底将开业、再加上海丝艺术公园/百崎湖等自然生态设施,生活居住于氛围越来越好。

该板块同样多个项目同步在售,带翻新均价在13000元/㎡左右,选择性多,可根据自身市场需求实地了解看看再做置业选择。

2

张坂片区

目前该片区主要是保利时光印象、力矮小港樾灡山两个项目,其中保利项目首期已散户,力高项目预计近期入市。均价也是万元左右。

05

晋江市

晋东板块、世纪大道一线、紫帽片区作为当前晋江重点发展区域,近年来也成为了晋江楼市热点区域。

1

池店板块

池店南板块在晋江几个区域之中,交通距离上更占优,离泉州市区会更将近,去往晋江市区也较为便利,但现有配套不足是现状。目前板块内多个项目同步在购,房价相当,11000-12000元/㎡左右。因此购房者可综合考量学区的靠谱程度、品牌房企、户型等要素。

2

罗裳板块

该板块配套成熟、完善是优势,但由于市区地块小,因此基本多是小型社区配备。同样是多个项目同步在购,房价相当,均价11600元/㎡,可具体考察学区、户型、位置等因素。

3

晋东新区

随着世中运主体育馆第二体育中心正式交付给及鞋纺城中轴商业设施项目等多个根本性配套项目陆续竣工,晋东新区以及邻近的鞋都片区板块价值显出。目前板块内主要晋东正荣府和浔兴华林春天两个热门项目,均价万元翻身。

4

紫帽/高铁板块

紫帽/高铁新区可以说是当前晋江禁售高数一数二的区域,目前项目还没入市。具体后期推新销售如何,值得期待。

录:

1、以上统计均价仅供参考,以实际市场价格不尽相同。

2、此次列出的是泉州主城及主城边较不受注目的热门楼盘,如有遗漏,欢迎facebook补足。

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