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9月首周重点城市二手房成交量下滑5.5%济南长沙等降幅较大

2021-05-04

原标题:9月首周重点城市二手房成交量下滑5.5% 济南长沙等降幅较小

经济日报-中国经济网北京9月8日讯 9月首周,二手房低位开局,延续回升态势,重点城市成交价普遍下降。上周(8月31号-9月6号)重点18城链家二手房实际成交价环比下降5.5%,与去年同期(去年9月上旬)比,成交价快速增长23%。明确看,18城中14城成交价环比回升,其中济南、长沙、广州、武汉等城二手房实际成交价降幅在15%以上,降幅较大。

一线城市中,北京及上海两城二手房成交价在7月以来维持相对稳定,上周两城成交价环比分别上升6.7%和2.9%。广州二手房市场疫后需求释放较为持久,7月末以来成交才开启波动上行趋势,上周成交价环比下滑18.5%。深圳在7月中旬调控重磅加码后,市场温度急剧下降,近期在低位保持,8月以来深圳周度二手房成交比6月至7月上旬周均水平下降65%。

追加供需反弹,业主预期稳定。从市场供需看,上周追加供需均经常出现反弹,追加房源量环比减少9.5%,追加带看量环比增加6.6%。新增带看方面,合肥、武汉及北京等城成交增幅靠前。上周重点18城业主调价中涨价次数占到比18.5%,仍处在2020年3月以来低位,市场预期稳定。

从供需变动看,9月二手房市场成交仍有一定的承托,预计全月重点城市二手房成交回落趋势进一步放缓,成交价或与8月体量持平。但“房住不炒”趋势下,“一城一策”调控是趋势,市场哪里冷及调控哪里,在这种政策环境下,市场预期平稳,均价下跌动力不强劲,大概率随成交保持平稳。http://www.sohu.com/a/417102599_120702返回搜狐,查看更多

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