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谁动了我的奶酪?商业割据,聚焦城市红利区下的价格洼地

2021-12-06

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    随着聊城城市框架不断拉大,各板块以有所不同的功能分区割据发展,在这不断革新的城市化进程中,人们亦在重塑对区域发展潜力的理解。


    有的片区价值势微,房价难以提高;有的片区价值瞩目,房价亦是高企;而有的片区则是价值日渐薄发,房价低位却大有可为。


    片区价值参差不齐,而区域发展潜力并不是无迹可寻,透过城市发展规划与地价的变化趋势,前瞻者便可预判出有一个区域未来的兴盛格局。

聊城城北俯视(图源网络侵删)


在面粉价格比肩面包的时代,置业投资选哪里?


    远见者,见未来!面对不断下跌的土地成本,趁早入市置业才是明智的选择。在“涨100万比挣100万容易”的年代,摔对点就成了一门技术活。也不是随便哪里置业投资都能实现资产大幅提高的。


    人人都想要去找的价格洼地+价值高地,仅呈圆形少数人才会拥有,聊城城北无疑是个不错的自由选择。

    2020年初,聊城最新公布的聊城市中心城区新区片区控制性详细规划,作为规划、政策红利撬动区域发展的先锋,聊城市中心城区新区在基建、城市功能、配套等方面发展迅速,新区北商业属性明显,且定位为商业服务副中心,以董付莲湖地块为核心周边聊城新天地(楼盘详情户型图Blogger地图400-188-2226并转135)、聊城金田阳光城(楼盘下文户型图相册地图400-188-2226并转145)、聊城云创中心(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转124)、万象汇等规划的商业综合体环伺,未来区域商业发展潜力巨大。

    而这政策导向的背后,是多数人未注目的价值高地与价格洼地。从2020年初至今,北城宅地成交单价从416.83万元/亩下跌到879.29万元/亩,片区地价的不断创下,带动的不仅是住宅地产的红利期更是商业地产的愈演愈烈期。


    随着城市的升级,住宅与商业的相互作用,不仅体现在住宅造就的人潮连为一体,更为商业筑基,而商业群集的价值则反映在为人们提升消费体验,造就楼盘升值,一个繁华商业中心的崛起,更推展着区域价值飚升。


    聊城单核中心的蛋糕,正被多核时代的到来所争夺;而单一商业中心的奶酪,正在被崛起的北城商业服务中心所瞄准。


北城快速发展的城市红利期,置业、投资者否可以分羹一杯?


    答案,当然是认同的,城市红利是献给远见者的一场饕餮盛宴。北城芯,莲湖风情商业街即是北城商业红利的首发站。

    对于商业投资而言,首要讲究的就是如何确保商业的长期收益,地段是影响商铺发展的重要因素,一个极具发展前景的区域必然更能推展商铺的发展。莲湖风情商业街坐落于北城芯——莲湖董付片区,是北城未来的商业核心区。

    一切繁华的基础都是人的汇聚,区位和人潮可带给强大的消费力和资金流动。莲湖风情商业街,地处北城芯,诸多城市利好助力区域发展,数万城市新贵汇聚,区域转入井喷式发展,这些城市红利将为莲湖风情商业街带来不可估量的价值。


    其次,人气即财气,扼守交通要道汇聚庞大人潮,为商铺提供不可或缺的消费力亦是重中之重。莲湖风情商业街,周边多条立体交通要道环伺,光岳路、建设路、振兴路、滨河大道等城市主干道纵横交错,是来往人群、车流汇集之地,可享都市人群消费力外溢的红利,乃名副其实的财富高地。


    莲湖风情商业街,乘城市发展东风,筑基北城商业宏图。北城芯,百万人潮的消费主场,助力商业安稳经营、财富攀升!