咨询热线

15094929042

威海这个即将入市的楼盘,首开价格猜测

2021-12-07

  嗯,近期很多人问我,那个盘的先河价格能是多少。

  哈哈哈,其实我也不太确切哈,就算销售也不是特别确切吧,或者说压根没有最终定下来价格,就算现在以定下来也不能对外“曝露”,可能有时候会说个大概,但认同不会具体告知,毕竟还将近时候。

  一般而言价格不会根据客户量,登记量以及认筹人数来调整,等认筹完结之后看看认筹数和房源数的对比,假如经常出现多人抢走一套房源的情况那就价格往上调整下呗,假如认筹数敢那就适当减少一些呗,还有就是散户方式也没有确认,总之是个变化的。

  

  不过有一点可以确认的是认同会参照周边楼盘的价格情况,比如旁边那谁一期当时首开一万四五左右,后来也基本都是一万四五六。

  二期一万六七的价格,相比较来说就没有对比参考性了,假如按照一期一万四五六来算的话,那这个楼盘价格应当也在这个价格区间略低一点。

  此外还有旁边不远处那个毛坯盘,目前不少房源正常售价一万二三四,所以综上我感觉先河应该一万四五左右吧,极好一点的一万五左右,广泛一万四千多点,个别有可能不用一万四,在一万三千多,比如弄个13000元起价或者13500起价这样。

  但是还有一点,先河的楼座多,产品多种多样,比如楼座方位,户型等等都有极大影响,西边挨着路的的认同比东边挨着路的便宜不少,价格区间有可能拉的也比较大。

  所以以上就是瞎猜瞎说,想到得了,哈哈哈...

  照例来个先河价格投票哈,分别某博平台和某条平台,先来看看头条平台:

  

  总共124人投票,其中“13000元以下”这一档票数最多,44票占到比35.4%。

  13000-14000,14000-15000这两个档差不多,只有22票转了15000元以上这个档。

  再来想到某博平台的投票:

  

  总共96票,13000-14000元这个档票数最高,40票占到比41.6%,极少数投了15000元以上这个档。

  综合两个平台,13000元以下这档71票,13000-14000元这档71票,14000-15000元这档47票,15000元以上这档31票。

  显然,大家广泛猜测先河价格在13000元左右到14000元这个区间哈。

  好了,以上仅供参考哈,对于这个盘感兴趣的小伙伴大概也能有个心理预期价格,买得起就“勇往直前”,预算不足的就掂量掂量,尽早考虑其他,打算planB。