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成都二手房成交春节降至冰点环比降5成

2019-02-20

焦点观点

● 1月第五周,成都二手室第实时成交量环比镌汰51.8%。2月第一周为春节,大部分业务逗留,导致根本无房客带看当作。

● 1月第五周二手成交均价为14329元/平方米,环比小幅上涨0.8%。

● 春节期间,新居市场团体稳定,成交量小幅波动。

● 1月第五周,新居成交均价为8255元/平方米,环比下跌32.0%,2月第一周,新房成交均价为13310元/平方米,环比大幅上涨61.2%。

二手市场

二手成交量春节降至冰点

环比大幅下滑5成

1月第五周,成都二手府第及时成交量环比减少51.8%。2月第一周为春节,大部门营业停息,导致底子无房客带看举动。

数据浮现,成都各区域在春节时代二手成交量均大幅下滑,中心城区、高新南、天府新区下滑幅度均冲破50%,此中天府新区成交量下滑最为严峻,环比镌汰64.3%。

成交均价达近4月峰值

高新南势头凶猛向2万迈进

从价格来看,1月第五周,成都二手住宅成交均价为14329元/平方米,环比小幅上涨0.8%。临近年终,该周的成交均价也连续3周呈现轻微上浮势态,并且到达近4个月的最高值。而2月第一周为春节,大部分营业逗留,数据参考代价不大。

分地域看,1月第五周,高新南和近郊的成交均价上涨显明,近郊地区因为价格合理,备受刚需客户青睐,成交均价为11576元/平方米,环比上涨6.0%;高新南的热度不减,成交均价一向领先,为19680元/平方米,环比上涨5.0%。中央五城相对稳定,底子连结稳定。

全市成交总价冲破130万

高新南仍然是最贵区域

1月第五周,全市成交套均总价为130.8万元,该数据也是近4个月以来第一次突破130万。从各地域来看,正本价钱相对较低的近郊区域,其套均总价也在本周达到110万以上。

置业热点的天府新区团体下跌较为严峻,环比大幅下跌15.8%。高新南由于区位优势,成交均价靠近2万,导致其套均总价最高。

4个月才气卖出一套房

成交周期再破记载

从成交周期来看,1月第五周业主成交周期为119天,较上周耽误13天,该数据近一两年来接连走高,再次突破记录。

新居市场

成交量小幅颠簸

节前新居价钱猛跌

1月第五周,新居存案2982套,环比增强52.3%。此中,天府新区上涨显明,环比增强196.1%;紧随其后的分别是近郊、中央城区,辨别增加49.4%、7.3%。

由于春节期间相关部分放假,2月第一周新房存案1115套,环比锐减62.6%。

1月第五周,全市成交均价为8255元/平方米,环比下跌32.0%。分地域看,中间城区成交均价为13758元/平方米,环比下跌3.7%;天府新区数据临时缺失;近郊成交均价为10302元/平方米,环比下跌1.7%。

2月第一周春节期间,新建商品府邸成交均价为13310元/平方米,环比大幅上涨61.2%。

小 结

临近春节,导致1月第五周的二手市场不大抱负,成交量骤减。均价方面,高新南和天府新区波动较大,近郊和中间城区较为镇静;新居市场则较为镇静,成交量小幅颠簸。

同时,市场下行,成交周期再次冲破纪录,卖一套房平均下来,足足需要4个月之久,业主普遍看空,客户接连观望。

来源:贝壳研究院返回搜狐,查看更多

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