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2018恩施楼市大数据:销量创历史新高房价直涨25%!

2019-04-10

搜狐焦点讯(编纂 陈在云)2018年,恩施市商品房销售量创历史新高,共销售新建商品房12987套,发卖面积达156.8万㎡,同比增长8.9%;其中室第发卖面积140.7万㎡,发卖均价6251元/㎡,同比上涨25%。

一、供给状况

2018年,恩施市新建商品房核准预售16113套,核准预售面积197万平方米,同比增加15.38%。

个中,新建商品住宅核准预售11943套,批准预售面积166万平方米,同比增添20.92%。

批准预售项目统计

从供应层面来看,2018年批准预售量到达了近几年以来的峰值,整年发放预售证113张,30多个项目轮替推出房源,庞大的供给量冲击了此前供不应求的市场。

二、生意环境

2018年,恩施市发卖新建商品房12987套,发卖面积156.8万方㎡,同比增进14.26%。

(一)府邸板块:

2018年,恩施新建商品府邸发卖10235套,销售面积140.7万㎡,同比增添18.45%。

2018年恩施市新建住宅成交均价6251元/平方米,同比上涨25%,每平米涨幅近1300元。恩施房价自2014年后触底反弹,在利好政策和兴隆的需求推动下一路攀升,2018年部分改进型高层府邸单价已超过7000。

详细到月份,2018初1月返乡置业时候段销售量为全年最高,厥后几个月由于存案系统更新,存案量下滑,下半年总体趋于平稳。

1月-12月,恩施房价总体泛起出倒“V”字型,前三季度楼市总体供需两旺,加上恒大、碧桂园等带装修房源大量入市,将房价推向高位;进入第四时度,供需失衡,市场逐步疲软,加上房年终企走量,**幅度变大,房价泛起回落趋势。

2018恩施楼盘销售排行

(二)非府第板块

2018年恩施市仅成交非室第16.1万㎡,同比下跌32.9%,近几年恩施贸易市场一向角力低迷,库存高企,走量压力宏大。

(三)二手房板块

2018年恩施市存量房(二手房)成交2160套,成交面积28.5万㎡,同比增进105%;个中,二手住宅成交2141套,成交面积28.4万㎡,同比增添119%。

陪同着新建商品房的活跃,价格上涨,二手房市场在2018年也显现出发作式的增长态势,带火了浩繁二手房中介机构。

三、库存情况

数据显露,终了2018年12月末,恩施已核准预售尚未售出的商品房有15452套,库存面积174万平方米。

其中,新建商品住房库存7684套,面积107万平方米;贸易库存7768套,面积67万平方米。

(数据泉源:恩施州房地产信息网 、恩施市住建局)返回搜狐,检察更多

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