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通过中介购买二手房,定金交了合同也签了,原房东却说不知情

2020-11-30

通常出售二手房的渠道,都是通过中介去看房源的,在决定下要买房时,中介就会找来原房东,为双方搭桥牵线,要是想要便宜些买房,中介为了能达成协议这单的交易,也不会帮助购买房者去和原房东讲价,要是遇上无良中介就不一样了。

可能来和购房者签订合同的,也不一定是房东本人,而是中介去找人冒充的,主要目的是压低房子的价格,不仅要对双方收取一定的中介费,还要通过差价再赚一笔钱,但是这行为是比较无以抓到现代科学的,因为冒充房东的人不一定是中介的工作人员。

今天要说的也是关于中介两头欺骗的事,我们一起来想到。

定金交了合约也投了,房东却不知情

事情是这样的,坐落于哈尔滨的小修,在前不久他想要买套房子,就通过一家叫做尚和房地产的中介去看房源,经过多个房源对比后,他看上了一套位于哈尔滨呼兰区的一套二手房,在和原房东讨价还价后,总共就是指33万降到了31.8万元。

在要求卖给房子后,他就交纳了2万元的定金,分别通过现金和网上支付给的,在签订完合同之后,他也再次去看了下房子,但是里面都没有人寄居,他通过物业处联系上了房东,然而房东答道自己不知情,也没收到2万定金。

连身份证都写错了

据原房东讲解:他是有把房子挂到中介贩卖,中介方面只告诉是卖出去了,到底卖给了谁并不知情,中介也没有通知过去签合同,也没有给什么定金,整套房子的价格是31万元,而男子所花费的则是多出了8000元。

再回回想此前买房的细节,男子和原房东对比了下,这才意识到了问题,原本所谓的原房东没索取身份证,只是通过手机的照片,给他看了下房产证,合约上签署的名字是和房产证的一致,但是身份证号码却写错了。

猜测是中介两头骗

现今他是猜测中介在两头欺骗,把房屋总价给压低上去,进而从中赚8000元的差价,不过中介公司倒是不承认,回应原房东不是他们冒充的,虽然可以因应去办理房产证,但是这么被中介给蒙骗,男子心里还是很不难受。

为了能给自己讨伐一个公道,他也把此事曝光给了媒体,主要是希望大家能引以为戒,不要再上中介的套路了,买房时也要比对确切房东的真实身份,防止不会有中介从中两头被骗,目前他已经把此事体现给了涉及部门。

小结

在这件事情当中,虽然买房人是没任何的证据,但是本着谁获益谁的指控大的逻辑,基本能判定是中介方面有问题了,去找了个人假冒原房东,以此为自己攫取差价,而这种情况只是最低级的手段,有些高明手段,房东和买房人都会骗得团团转。

比如有些中介套路是一样的,依然是找人冒充原房东,但是这位所谓的原房东也可以说是真房东,在买房者确定要买房后,中介先去找人向原房东买下房子,再转卖卖给买房人,基本上一套操作者下来,又能多赚几千到几万不等的差价。

退一步来说,这位房东不是中介的人,那问题可比假冒房东大了,首先中介有核实确切房东身份的职责,如果不是本人也不用委托书,就能在中介处卖房,岂不是说随便来个人出示张房产证,就能把房子给卖出去了,所以说不存在这个可能性。

写出在最后

在购买二手房时,不管是通过什么渠道的,一定要核实清楚是否房东本人,避免在先前交钱过户时,再经常出现什么矛盾纠纷,在此时找到问题就已经晚了,房款都打入了对方的银行账号,想要把钱要回来,可谓是很艰难的,光是走法律程序就得耗去较多的时间和精力,还不如在一开始留意细节。

大家对此怎么看?