咨询热线

15094929042

老家饭桌成楼市晴雨表浙江三四线城市房屋售卖无人问津

2019-05-11

  老家饭桌,成三四线楼市晴雨表

  浙江三四线都会,本年过年屋子不再是热门话题去年买房时心花怒放,如今挂牌售卖却无人问津

  杭州楼市降温,浙江三四线都邑的楼市热度还在吗?这从春节走亲探友,席间评论房子的频度可知一二。

  钱报记者采访了身边回三四线城市过年的同事和同伙,发明跟客岁春节比拟,今年过年房子不再成为热门话题。而聊到房子的,也不像客岁那般为买到房而志得意满,反倒因为二手房卖不动而发愁。

  去年春节见面就聊买房没

  本年过年房子已非热门话题

  和往年一般,诸暨人小周今年春节回到田园诸暨市牌头镇过年,走家串户的通过中,她发明,“跟去年过年比拟,本年春节各人都不怎么聊屋子了。”

  小周回想,去年春节时,险些只要亲戚们一坐下来吃饭,席间就会充塞买房的话题。“那时,楼市正处于火热的阶段,像我们镇上的一个精装修楼盘,一度卖到了10000元/m2以上,而诸暨市中央两年前的价格(毛坯)也才10000元/m2左右。这个楼盘的购房者,大大都多半是上海人和杭州人。是以,长辈们总是会不停地评论杭州、诸暨以及省内其余都邑的房价,也有亲戚动了买房投资的念头。”

  但本年过年,亲戚们的话题复原抵家长里短,很少有人聊买房的事。

  来自湖州长兴的韩密斯也有同样的感受。客岁过年时,韩女士怙恃居住的小区曾拉出这样的横幅――“谢谢来自上海、杭州、长兴三地的100余位企业家选择这里作为自己的家”。

  她说:“前两年在外埠投资客的带动下,长兴的房价有所上涨,不少高中同学都买了房,去年过年的时间一见面就聊买了哪个楼盘,算算涨了好多钱,但今年就很少有人主动提起买房的话题了。”

  韩女士申报记者,她的表弟曾在一外来房企开拓的长兴当地项目做置业顾问,去年过年亲戚一晤面就夸他这个工作好,能赚大钱。不过在大年夜饭的饭桌上,表弟体现已经转业了。“表弟说,前两年行情火热,外埠的客户许多,尤其是来自上海的购房者,卖房没什么压力。现在投资客不来了,房子不好卖,压力太大,这份工作欠好做。”

  去年在诸暨花1.4万元/m2买房

  现在已下跌2000元/m2

  楼市热度降落,除了急跌的人气外,另一个直观的表现便是价钱。回绍兴新昌过年的潘密斯就阐发,本年春节回去,发明二手房价钱又跌归去了。“亲戚们说起,新昌的二手房之前根本在7000~8000元/m2,客岁行情最热的时候冲到过12000元/m2,但是本年春节的时间已经跌回到8000元/m2摆布了。”

  像新昌这样的县城,楼市降温很大缘故是棚改的节拍放慢了,房价也下手步入下行通道。投资客由于房子脱不了手而发愁。

  潘女士的一位伴侣去年在新昌买了好几套房,当时潘密斯还劝过她,要买就在杭州买房,在新昌买几套不如杭州买一套。她的朋友如今忏悔了,挂牌12000元/m2出售,但基本无人问津。

  潘密斯的老公是一名房地产从业人员,此前在楼市火热时,有过在新昌投资一家中介门店的企图。但现在回过头来看,夫妻俩很庆幸当时没有这么做。“新昌本来没有什么大品牌中介门店。因为大量拆迁,新昌的楼市前两年一下子火了起来,外来的中介公司一会儿开了十几家,但据去职的员工春节聊起,去年年底已经关了好几家。”

  如许的环境也孕育在诸暨。小周的高中同砚在客岁7月份行情大好的时间,在诸暨市中央买了一套单价14000元/m2的二手房。然则半年时间已往,春节前她同学扣问中介时,该小区的均价已经下跌了2000元/m2摆布。也就是说,她同窗无奈成了“站岗者”。

  人才购房打4.5折引热议

  奉化人反倒不着急买房了

  大岁首七,不少奉化人被一条新闻搅动――奉化推出人才购房补贴,博士购房打4.5折。

  原来,这是宁波市奉化区推出的一项人才新政:本科学历或中级职称人才,赐与购房款总额15%,最高10万元购房补贴;硕士研究生学历学位或副高职称人才,给予购房款总额35%,最高25万元购房补助;博士研究生学历学位或正高职称人才,给予购房款总额55%,最高50万元购房补贴。当然,除了学历和职称要求,还有一些附加条件,比如必需在奉化工作一定年限也许签署相应年限的劳动条约。

  事实上,奉化发布这一新政的时间并非是在大年初七,而是2月3日――春节假期的前一天。

  博士购房最低可打4.5折,这样的补贴力度可谓空前。此前宁波市也出台过人才购房补助政策,大学生购房可享受购房款总额2%,最高8万元的购房补助。

  奉化是宁波最新设立的一个区,类似于杭州的临安。由于距宁波中心城区较远,奉化房价在宁波各城区中处于洼地。“奉化城区的新居,今朝均价13000元/m2阁下。二手房15000元/m2摆布,好一点的楼盘17000元/m2阁下。”奉化人朱教师陈说记者。

  朱师长说,奉化城区的新居目前倒不愁卖,因为跟二手房相比有价格差。二手房根本上就卖不动,价格从年前就开始逐步掉头往下走。

  “客岁下半年我本来设计买一套房,也看过不少房子,感觉市场热度下来了,就决定等等再说。今年春节期间评论房子的人未几,要是不是因为这个政策,生怕谈论的人还会更少。现在这个政策出来,当然说是为了吸惹人才,但我们奉化人聊起这个事情,觉得市场真的要降温,我索性再等上一段时间,短时候内不买房了。”朱先生说,他已经没有去年买不到房时的那种惊恐豪情了。

  蒋敏华 楼肖桑