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盐城重点学区怎么挑?新房、二手房谁能成首选

2021-05-04

一直以来,学区是影响楼市价格的最重要因素之一。如果楼盘学区是重点学校的话,那价格低得令人乍舌。逃跑中国家长“望子成龙、望女成凤”的心态,学区房成了楼盘的促销手段。

最近有朋友问蜗牛哥,想在市中心买一套重点学校的学区房,新房、二手房都看了,拿不定留意,期望蜗牛哥能点迷津。

首先,我们必须了解目前市中心所拥有的重点名校有哪些。从师资力量、升学率等方面著手,展开检验。

目前市中心的重点名校如下:

盐城市景山中学

盐城景山中学创立于2000年,地处盐城市中心。现有52个班级、2516名学生、235名教师,其中高中部12个班级、432名学生、72名教师。近年来,先后被选为“江苏省模范学校”、“江苏省文明单位”、“江苏省文明学校”、“全国艺术教育先进集体”和“全国体育卫生工作先进集体”。

盐城市毓龙路实验学校

盐城市毓龙路实验学校位于原盐城市中学,盐城市小学两校校区,并在此基础上扩建的九年义务教育一贯制学校,2011年9月月开学招生。2010年盐城市全面实施按学区就近入学,此时毓龙路正好实施西延工程,而原来此西延路段上的两所学校(盐城一中,盐城一小)是择校热门,这一西延正好为盐城市的教育资源展开重新配置提供条件;原来两校展开拆迁暂存,搬移后便在原两校校区新建了毓龙路实验学校。

盐城市初级中学:盐城市初级中学隶属江苏省盐城中学教育集团,是一所既古老又年长的学校,既有盐城中学90年历史悠久办学历史的承传,又有17年独立国家办学的辉煌。

学校现有毓龙路校区、鹿鸣路校区、康居路校区和学海路校区等4个校区,183个班级,11000余名学生。学校师资力量雄厚,有专任教师536人,其中正高级教师6人,江苏省特级教师12人,盐城市名教师10人,盐城市学科带头人44人,盐城市教学能手93人,盐城市教坛新秀38人。

2019年盐城中考升学率:

景山本部总人数690人,约一中线是350人,50%

北盐中加中盐中参照人数约2800人,达一中线大约是1000人,比率是36%

亭湖实验学校参照人数约800人,约一中线的225个,28%,

盐中康居路,参考人数约660人,达一中线121人,18%,

神州路,参照约600多人,约一中105个,17%

景山东校区参照人数约450人,约一中142人,32%,

盐中学海路,参考人数96,约一中3人3%

蜗牛哥的朋友就打算购买XX天樾或者同曦XX,可是预算还差点,也咨询了二手房价格。

景山中学

毓龙路实验学校

现在朋友心里学区有了底,就是考虑是卖新房还是二手房。如果是自住,那就买新房,从各方面来讲,环境、物业、小区质量都获得确保,反观二手房景观残破不堪、物业维护不到位、墙体外立面破旧,舒适度都没新房好,总而言之,如果有经济能力,一定要自由选择新房。

购房学区房总结:

取决于自身经济实力量力而行

购置学区房要根据自身的经济实力和还贷能力展开购房预算,经济实力强劲的购房者可以既满足了提高市场需求又能买到学区房,使孩子既能就近入学,又能提高居住于条件。

对于资金预算较低的家长,可以选择学区内小面积的房子。

把握好房产证办理和落户时间

从看房开始算数起,签约、贷款、过户……这一系列程序都必须一定的时间。通常来说,公积金贷款从选房到过户再到落户大约需要50天时间,商业贷款约必须30-40天,全款则必须严重不足半个月时间。

因此,一定要保证在学校招收登记前办理完落户手续,确保孩子能按时入学。

学校情况是动态的要综合取决于

学校的教学条件是动态的,不会一成不变。

比如,一些学校几年前还是默默无闻,几年后教学育人的质量提高很快,再过几年很可能就变成家长趋之若鹜的名校了。有的学校名声在外,在校与校的竞争中进步不快,几年后就领先了。另外还有一个情况也得防范,有的小学和初中被企业并购后变成私立学校,学校的体制变了,入学的规则也会相应发生变化。

这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。所以在购买学区房的时候要综合取决于学校教学条件。

合适的才是好的,杜绝盲从

每一所崭露头角的学校都有自己的办学特色,这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向,这所名校才有价值。

名校虽好,但不一定合适你的孩子,在选购学区房时一定要结合自己孩子特长和性格,自由选择合适的学校,合适的学区房,切记不要盲从。