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二手房周成交2125套势头已不及3月后半月!

2019-10-13

原标题:二手房周成交2125套 势头已不能3月后半月!

(作者:吴佳怡,本文转载自微信民众号“ 钱报杭州房产”,凤凰网房产已获授权)

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从透亮售房网的数据来看,上周(4月8日~4月14日)杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交套数为2125套,再一次回来到2000套的程度,但势头已不能3月后半月。

从成交热门小区来看,上周,被划入钱塘新区下沙占了榜单中的四席,此中世茂江滨花园碧景湾位列第一,成交了7套。尤其是下沙沿江,热度再次回归。

另外,值得注重的是,从成交面积来看,像中海天地天下、保利罗兰香谷、金隅观澜时代、保利东湾的平均成交面积都超出了100㎡,而这在之前的周报中都没有泛起过,或许证明改善需求正在增强。

从成交来看,本年以来二手房市场已有了分解。记者从我爱我家融创河边之城店相识到,像河边之城的房源,与去年下半年相比,成交均价有了约10%的涨幅。一套位置邻近的房源,年前在500万以内,而最近成交的最高已经涨至550万,且成交速率特别快。

而另一方面,总价在800万以上的房源,则成交就比力清贫。像中大文锦苑如许的小区,只管有名校学区傍身,但超过750万的房源也并不受待见。总价为840万的房源,房东降价30万,却依旧无人问津。

针对接下去的市场行情,多个掮客人已向记者显露并不看好。

首先,从客户群来看,进入4月以来刚需客户的热情如同有所削弱。

其次,目前仍有每天1000套阁下的挂牌量,杭州市区总的挂牌量仍保持在72000套以上。有部门掮客人以为,小阳春是否可以持续,5月份也许就能见分晓。

近周围二手房成交均价

(数据根源杭州链家)

近六周二手房成交量

(数据根源透亮售房网)

上周二手房成交付款比例

(数据来源我爱我家)

上周二手房各面积成交比例

(数据来源我爱我家)

上周各区二手房成交比例

(数据来源我爱我家)

上周晶莹售房网成交前十

上周我爱我家成交前十

上周链家成交前十

注:因为二手房房主出售意愿、衡宇装修、坐落等情况差别,统一小区房源的市场挂牌价和现实成交价都市有所不同,本栏目价格为小区现实签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。