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大连女子买了一套二手房,派出所突然打来电话,再去看房傻眼了

2021-10-18

一大连市民买了套二手房,前一段时间供暖公司抨击上水,没想到多组暖气片漏水,造成楼下一二三层住户家里出了“水帘洞”,因此面对赔偿问题。经检查之所以漏水是因为三组暖气片侧面均有一个大小相同的孔洞,怀疑是人为导致的。

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刚买的二手房多组暖气片漏水

今年6月,张女士通过一家房屋中介以77万元的价格在沙河口区锦云中园购买了一套二手房。张女士说,这套房子她们注目一段时间了,之前房主标价85万元,她们想以82万元的价格卖,但房主没有同意。

“房主当时有可能比较着急卖房,后来自己把价格调下去了,我们看见这套房子标价79万元,于是又联系了房主,经过一番讲价,最终确认交易价格为77万元。”张女士说道,当时她们感觉房主对此很不失望。

张女士说道,她们卖这套房子是用来当婚房的,准备明年开春对房子展开翻新,“房子里面挺脏的,我们就打扫了一下卫生,之后也没有住在这里。”

今年10月18日中午,

张女士忽然接到辖区派出所民警的电话,

说道她家漏水,让她赶紧回家。

张女士匆忙返回家,

结果找到自家的多组暖气片漏水,

把楼下都淹了,

“我家是4楼,水一直漏到了一楼,楼下三户业主家全都成了‘水帘洞’,墙壁、电源开关、灯罩全都哗哗往外淌水。”

张女士立即关闭了暖气入户阀,自家暖气片这才不再之后漏水,但此时楼下三户居民家里损失惨重,“三楼业主家的墙面大白被水冲掉了,地板也被泡了,而且还有字画也被水淹了,一二楼业主家的墙面大白也被水冲掉了。”

暖气片侧面孔洞疑人为造成

张女士告诉记者,当天供暖公司展开上水打压,没想到她家暖气片有漏点,结果造成漏水。而经过检查,她家暖气片漏水的原因“应当是人为的”。

“我家一共有5组暖气片,其中三组漏水。”张女士说,这三组漏水的暖气片都是在边缘处有一个洞,“洞的大小都一样,而且边缘非常光滑,一看就不是因为磕碰造成的,应当就是有人用电钻打的眼。”

“另外两组不漏水的暖气片分别位于卫生间和厨房,地面是瓷砖,即便漏水也渗不到楼下。”张女士说道,她们怀疑是前房主所为,房屋中介为此还联系了前房主,但对方对此矢口否认。

张女士告诉记者,

目前她们面临的是数额不小的赔偿,

因为她们除了要给一二三层业主家损坏的墙面、

地板等恢复原状外,

还得对损坏的字画等物品进行赔偿,

“还没详细统计,但估算得两三万元。”

张女士说,她们为此报了警,但因为没有证据,民警也处置不了。此外,张女士指出房屋中介有责任,于是多次联系房屋中介,但并没得到失望的答复。

为免后患买房签合同可委托律师

辽宁碧海律师事务所的牟飞律师认为,针对此事首先要看双方签订的房屋买卖合约中,是否对房屋及附属设施的质量问题做到了适当约定,有誓约的,依合同誓约继续执行;如果没有誓约,要根据有所不同情况区别对待:如果在交房前,暖气设施上就存在漏眼,卖方隐瞒了供暖设施有瑕疵,那么卖家应当对因暖气设施漏眼给购房人造成的损失分担赔偿金责任;反之则需要承担责任。

半岛晨报、39度视频记者佟亮

编辑:樊金石 校对:张颖

责任编辑:赵伟当值主编:于凌波