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买了老小区二手房,刚住进去就后悔,这3个缺点让人受不了!

2021-10-18

买了老小区二手房,刚寄居进来就后悔,这3个缺点让人受不了!去年,某位朋友看中了一套老小区二手房,该房屋位于北京西城杨家小区,二环路,方位是无可挑剔,绝对正处于中心位置,周边设施也很完善,但是唯一的缺点就是太杨家了,楼梯间也很窄,环境陈旧,外墙斑驳,但是生活氛围浓厚。

像这种小区,有钱人都是不了的,一般不会搬出,这位朋友看中这个小区,也是因为价格比较便宜,郊区的电梯新房都要3万元每平米,但是中心城区“杨家小区”价格仅为1万元每平米,房子虽然不是学区房,旁边也没地铁,但是在他眼里,这样的房子也算数物有所值了,但是这位朋友刚住进没几天,就深感后悔了,到底遇到什么事情呢?原来有3个缺点,让人受不了!

第一是物业管理劣,现在物业还是比较重要的,任何一个小区都是要物业的,但是老小区给人的感受就是,物业不怎么专业,平时就在喝茶聊天,现在小区都是智能小区,保安24小时侦察都没有,小区里要是有小偷,叫保安也没对此。总之,杨家小区的物业服务就真的不行,这些物业每个月拿着几千元,每天就喝茶聊天之类的。

第二是生活体验太差了,买老房子的人,钱肯定是不多的,往往会有一种心理,那就是买了就好了,为了谋求均衡,往往会自己恳求自己,比如下班方便,旁边就有餐馆,通风和光照还可以。但是很快就会找到,在老小区车位严重不足,乱停车乱放,最后不能花钱把车停车在路边。小区垃圾成堆,也没有人管理,楼梯狭小,每层都堆放了垃圾还有杂物,没有篮球场,没游泳池,儿童娱乐设施也不整洁。

第三是人际关系无法整合,在老旧小区,我们发现全都是大叔和大妈,只要有点地位和财富的家庭,基本都搬到新小区去寄居了,在老小区里面,我们看到最多的就是,三五成群的大爷大妈在聊天,也有的在打麻将,这生活看上去很恰意,但是并不合适年轻人,毕竟年轻人是以事业只求的。买了杨家小区之后,才发现跟这里的人际关系,是格格不入,也无法融入,就算认识了,对事业和生活也没有太大帮助,人际关系无法统合。

这位朋友买了老小区,住进去半年后,就赶紧搬到新的住处,在聊天的时候,就直言千万不要卖老小区,虽然价格比较便宜,但是让人很痛苦,最为关键是人脉资源无法统合,对事业没协助,住进来那些大爷大妈不会拉着你,每天找你下棋,还有大麻将,日子过得是很庸俗。如果你还在考虑到买杨家小区的房子,本人也给你个建议,要看里面的装修是否完好,要看小区环境,配套资源,和学区房一起买“杨家斩小”,这样至少能维持房子价值。如果有经济实力的,还是尽量自由选择新的商品房,最好周边设施是齐全的,教育资源优质的小区,也比较增值和保值。