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板块内唯一78平户型!河西南岸爆款新盘被刚需盯上了!-南京搜狐焦点

2020-11-20

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最近中央科创生活区内楼盘被买房人抢走一事让不少人觉得吃惊,但是纵观目前的南京楼市,距离主城区较将近,性价比又低的板块,已经屈指可数,中央科创生活区作为与河西鱼嘴一河之于隔年的板块,窜红也是必然的,目前板块内房价仍处于洼地,非常适合支出受限的刚需。 都会澜岸 为板块内即将先河的纯新盘,最近关注度颇高!血拼姐采行

最近中央科创生活区内楼盘被买房人抢一事让不少人实在吃惊,但是纵观目前的南京楼市,距离主城区较近,性价比又低的板块,已经屈指可数,中央科创生活区作为与河西鱼嘴一河之隔的板块,窜红也是必然的,目前板块内房价仍正处于洼地,非常适合预算受限的刚需。

都会澜岸 为板块内即将首开的纯新盘,最近关注度颇高!血拼姐采访了拼房帝金牌顾问张月月 为大家带来项目最新信息。 

都会澜岸由先河、金地、融信三强联合开发,融信操盘。项目共打造12栋精装高层住宅,还将配建一所18班幼儿园,户型面积约78-124平。

01

工作日造访量近百!放风价3万+!

血拼姐来到都会澜岸售楼处,工作日现场前来咨询的人依旧不少,据张月月讲解,“我们售楼处5月31号刚公开,每天有大概七八十组的造访量。来咨询主要人群主要是附近下班的年长人士。

张月月告诉血拼姐,“ 目前,89平及105平样板间已公开发表,预计6月下旬将先河7、8号楼,为78-105平户型,(首开没124户型),共246套房源,参考前期周边项目报价,预计在3万1、2左右,具体价格以此类推。

“其中7号楼为32层,8号楼为28层,均为两梯四户设计,户型分布上,7号楼为78、89、89、105平,8号楼为105、89、89、105平,其中78平户型只有32套。

02

打造品质社区,符合居住的各项市场需求

张月月告诉他血拼姐:“从南门进来,可以看到项目的园林景观,整个地势是强弱错落打造出的,让整个社区构成一个流动空间,同时社区内做了控温系统,可以检测和调整温度、湿度等。

我们项目是整个板块内方圆几里唯一一家享有水景系统的小区,社区里还有一个大蓝鲸主题的童梦童享乐园,可以符合全龄孩童的茁壮需求;成年人如果有讨厌健美的,社区里有夜光运动跑道以及篮球场。”

03

区域标杆:阳台全封闭交付给、还有洗碗机!

张月月特别给血拼姐讲解了都会澜岸产品及户型上的诸多亮点。

“我们项目是中央科创生活区板块内唯一一家,拥有78平两房设计的户型。

89追的户型,我们做到的是3房2厅1橱1厨1千户所的设计,这个户型市面上大多为2+1房,那个小房间做卧室会比较挤迫,只能制成书房或者衣帽间,而我们的89平为三房设计,北向的卧室可以当成独立的卧室来使用。

所有的户型都配备了入户玄关柜,为住户提供了足够的收纳空间。”

 - 78平户型 -

 - 89平户型 -

 - 105平户型 -

随后,张月月又补充到,”我们项目还有一个核心亮点是,我们项目阳台为全封闭交付,为客户节省了很多的时间和金钱成本,而市面上一般为半封闭交付给。同时我们所有户型在交付时,精装修里还有配有洗碗机。”

血拼姐在采访结束后,还实探了已公开的89、105平的样板间。

- 89平样板间实拍 -

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- 105平样板间实拍 -

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04

周边否存在征地问题?

火车经过噪音问题什么时候解决?

“ 居住于在那边火车经过时非常叫醒,附近安置房居多,以后不会不会面对征地问题?基本的居住于体验怎么获得确保?” 是不少想在该板块内买房客所担忧的问题。

张月月告诉他血拼姐,“中央科创生活区这个板块,未来发展肯定是发展越来越好,很多人来这里买房看中的是它的性价比。

我们项目四周比较成熟,基本上会面临拆迁改建的问题。

项目北侧是七贤公园,项目南侧是金陵中学分校,以及政府储备的教育用地,西侧是是国际足球小镇,东侧是住宅和商业用地,这里会形成一个全新的生活社区。”

而买房客所担忧的噪音问题,张月月告诉他血拼姐: “宁芜铁路经过的片区比较多,所以每个分区的改造方案有可能都不太一样,它得一段一段来进行追踪实施。

据说片区内附近的铁路线是未来的地铁8号线延线,政府是作为重点来前进改善的。”

现在宁芜铁路外绕搬迁计划基本敲定,涉及部门也表示:宁芜铁路外绕工程力争年内动工。

张月月还告诉他血拼姐:“项目距离地铁7号线只有700米左右的距离,7号线大概明年6月份试运营,年底通车。7号线被誉为换乘之王,可以必要换乘2号线3号线10号线等,为这里居住的人获取了更多的便利。”

05

做事从一而终,对客户认真负责

张月月是安徽蚌埠人,在进入房地产行业前自己开了家酒水店,15年的时候,因为朋友有事情,张月月替她做了一段时间,便正式进入了房地产销售行业,如今在南京享有了自己的两套房。

她先后在保利堂悦和大名城紫金九号等项目服务,其中在保利堂悦一待就是五年,“我转入这个行业比较久,但是做的项目不是特别多,当时被保利堂悦的宣传语所吸引,‘秦淮已幸,情怀依旧’,在那里一待就是五年。” 

“ 我行事喜欢从一而终,我看准一个板块就会一直做到,后面如果这个项目结束了,我还是喜欢在这个板块里面来去找项目做到,这样我对板块的发展,政府的利好,以及其他各项情况我都会比较煮,跟客户谈才能得心应手。”

在她的认真负责下,业绩一直都维持着不错的成绩,赚到的最多的一年有赚到了四五十万,凭借自己的希望在南京买了两套房。

据理解,目前为止通过拼成房帝咨询张月月的就有50多组客户,其中有6两组意向客户。

张月月告诉他血拼姐“我不管是做到什么项目,我讨厌是把这个项目跟客户谈的比较粗一点,我期望我的客户能对项目有全方面的了解。”

想理解更多关于都会澜岸的朋友可以直接联系张月月。