咨询热线

15094929042

板块内唯一78平户型!河西南岸爆款新盘被刚需盯上了!-南京搜狐焦点

2020-11-22

扫一洗,用手机看文章 更加方便共享给朋友

最近中央科创生活区内楼盘被买房人抢走一事让不少人实在惊讶,但是纵观目前的南京楼市,距离主城区较近,性价比又低的板块,已经屈指可数,中央科创生活区作为与河西鱼嘴一河之于隔年的板块,走红也是必然的,目前板块内房价仍正处于洼地,非常适合预算受限的刚须要。 前段时间世茂璀璨睿湾特推256套房,更有了1500+人鼓号,

最近中央科创生活区内楼盘被买房人抢一事让不少人觉得吃惊,但是纵观目前的南京楼市,距离主城区较将近,性价比又高的板块,已经屈指可数,中央科创生活区作为与河西鱼嘴一河之于隔年的板块,窜红也是必然的,目前板块内房价仍处于洼地,非常适合预算受限的刚须要。

前段时间世茂璀璨睿湾特推256套房,更有了1500+人摇号,当天卖光!这个结果令其不少人吃惊,毕竟是曾经一些人男子汉不上的板块。

就在最近,板块内的纯新盘都会澜岸公开了售楼处,最小有78平的户型,很多刚须要都很关注,今天就带大家来实地走访一圈,看看这个项目否有一点应从。

01

都会澜岸售楼处已公开!最快6月上市!

都会澜岸已于5月31日公开发表了售楼处,同时公开发表了89㎡和105㎡三房样板间,项目预计6月首开。

血拼姐来到都会澜岸售楼处,工作日现场前来咨询的人依旧不少,据置业顾问讲解,“我们售楼处5月31号刚公开发表,现在工作日每天有大概七八十组的造访量。来咨询主要人群主要是附近下班的年长人士。

公开发表当天不少买房人回到现场,其中血拼姐遇上几位年长刚须要回应:“方位相比较电建和世贸更有优势一些,而且有小户型,作为刚需来说,有一点考虑。”

02

最小78平!刚需福音!

都会澜岸项目由首开、金地、融信三家联合开发,项目共打造12栋高层住宅,共规划打造2栋18层、3栋30层、7栋32层的高层产品。还将配建一所18班幼儿园。

据置业顾问介绍“ 目前,89平及105平样板间已公开发表,预计6月下旬将先河7、8号楼,为78-105平户型,(先河没有124户型),共246套房源,参考前期周边项目报价,预计在3万1、2左右,明确价格待定。

“其中7号楼为32层,8号楼为28层,均为两梯四户设计,户型分布上,7号楼为78、89、89、105平,8号楼为105、89、89、105平,其中78平户型只有32套。

置业顾问介绍到,”我们项目还有一个核心亮点是,我们项目阳台为全封闭交付给,为客户节省了很多的时间和金钱成本,而市面上一般为半封闭交付给。同时我们所有户型在交付时,精装修里还有配备洗碗机。”

血拼姐在采访结束后,还实探了已公开发表的89、105平的样板间。

- 89平样板间实拍 -

 

- 105平样板间实拍 -

  

 

目前板块属于城南房价的洼地,对于支出受限的买房客来说,3万左右能入住城南还是非常友好关系的。

毕竟两桥板块,距离新街口中心区约10公里,距离交通枢纽南京南站也不过6公里,如果在河西上班的话,通勤距离上就能提高很大的生活快乐指数。

而最小户型78平起,低总价也满足了相当大一部分刚需客的需求。

- 78㎡ 2室2厅1卫 -

- 89㎡ 3室2厅1卫 -

- 105㎡ 3室2厅2卫 - 

- 124㎡  4室2厅2卫 -

虽然地处房价洼地,但片区内安置房多,整体环境会不会直接影响到居住体验......这些都是不少注目这个片区的买房客所担忧的问题,这个片区究竟值不值得入手?

03

片区安置房居多 受到影响兑现需要一定周期

整体来看,两桥的规划上来看还不错,值得期待,不过必须一定的时间才能还清。

之前一名网友和血拼姐说道到:“两桥那边安置房太多,附近有火车经过噪音也非常大,之前就没有考虑到那边,不过这个位置和这个价格,近期我也有在考虑那边的楼盘。”

从环境来看,都会澜岸位于两桥的新盘片区,新房区域和安置房区域隔着很宽的一条马路,建成后不会合为一片全新的生活区。

同时很多居民注目附近铁路导致的噪音和交通堵塞问题,而现在宁芜铁路外绕搬迁计划基本敲定。相关部门回应:”宁芜铁路外绕工程力争年内开工。“

显然,目前两桥板块安置房比较多,可它的地理位置决定了它的未来不会差,周边各项配套获得提高和升级也只是时间问题。

04

大量储备用地,潜力十足

虽然是安置房区域,但它依旧有可观的储备地块,为周边配套再再配受到影响。

区域内,除了目前已经确认待上市的几幅地块,后续规划转让的住宅用地约10块,研发体量约200万方,另外区域还规划有5幅教育用地、3幅商业用地、3幅公园用地,打造出中央生活住区。

从交通上看,约1.2公里无缝对接河西中央商务区,项目距离“换乘王”7号线西善桥车站(规划建设中)仅800米,未来也算是标准的地铁房。

除开区域内众多公交线路外,目前有地铁1号线和地铁S3号线通车运营;而地铁7号线预计于2021年建成通车,未来将一站即达鱼嘴,三车站直抵奥体。

同时,该项目东侧即将步入南京最大的立交桥——新油坊桥立交桥,未来将沦为联系南京长江二桥、三桥、五桥、城西干道及龙翔大道的重要交通枢纽。

商业配套上,目前区域内以小商业挤满业态居多,也有众多生活购物广场和餐馆,苏果超市、苏宁小店、易买盛生活餐馆、百名餐馆、汇盟源餐馆等。生活气息非常浓烈。

教育设施上,目前板块内已有4所小学、2所初中及7所幼儿园和一所高中开办,金陵中学岱山分校即将挂牌,规划有雨花实小分校、雨花外小分校等。

周边医疗上,河西明基医院、河西儿童医院,还有江苏省第二中医院西善桥分院 (三甲院)、上海梅山医院分院、南京小行医院、西善桥社区卫生服务中心等医疗资源。

项目附近也有不少二手房在售,均价在2万/平左右。距离项目较将近的二手房有岱山齐修北苑、明尚西苑等等。

对于预算有限的买房人来说,3万左右的应从价,还是很友好的。在河西或者软件谷等区域上班的刚须要,可以多多注目!