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市场变热?河西二手房2个月成交超200套!最高近8万/㎡

2019-05-12

去年,河西二手房一度处于冰冻状况,在1月5日,西妹用文章表述其时河西南二手房的近况,想具体相识可戳链接:河西南真的凉了?本相是…

然则,过完年,市场完全变了!春天来了,楼市也复苏了?

以下是河西某中介在同伙圈发的,19年二手房市场已经苏醒,几天的成交量很惊人↓

河西二手房市场到底是怎样的状况呢?数听说话↓

河西二手房2月成交超200套!最高成交价靠近8万/㎡

西妹统计了河西1-2月二手房成友爱况,辨别从两个平台统计而来,不代表整个河西的二手房成交量。

从链家网统计的河西1-2月成友爱况,1-2月共成交了88套。

其中超过7万的有一套,成交价接近8万/㎡,是南师附中新城双学区房小面积户型,超过6万/㎡成交的有3套,最高的成交价为63949元/㎡;凌驾5万/㎡成交的有8套;超出4万/㎡成交的有10套;4万/㎡以下成交的有66套。

从成交的地域上看,链家成交的多齐集在南湖四周的二手房,部门环奥体附近,河西南仅成交2套海峡城房源

从王祥房产统计的河西1-2月成友爱况来看,1-2月共成交了136套。

此中超7万/㎡成交的有2套,分辨是小面积的南师附中新城双学区的紫金西区中间,成交均价73900元/㎡,另一套是河西神盘仁恒江湾城四期,成交均价71700元/㎡;

超过6万/㎡成交的有24套,主要会合在南京附中新城双学区学区房、口碑较好的仁恒江湾城和宏图上水云锦,此外,一些风致较好的次新居海玥名都成交价也赶过6万/㎡;

超出5万/㎡成交的有52套,主要会合在南京附中新城双学区学区房、口碑较好的仁恒江湾城另有品质较好的河西南南外双学区房,五矿、加佳兆业、正荣、鲁能、朗诗等;

凌驾4万/㎡成交的有45套,主要会合在河西南和江心洲楼盘上。

低于4万/㎡成交的有13套,首要会合在河西南的海峡城和河西品格平常的楼盘上,个别由于面积过大,单价低。

从这两个平台统计成交价来看,差别很大,这与门店位置有关,链家门店主要在南湖附近设点,河西南海峡城有设点,链家在河西热门地域门店相对较少;而王祥房产在奥体邻近、河西南、江心洲等地设点。

河西南二手房1-2月成交了49套 超5万的有17套

从1-2月份河西南成交房源来看:

数量上,统共成交了49套,河西南已交付的八大楼盘都有成交。

价钱上,超5万/㎡的共有17套,最高的是五矿崇文金城一套92㎡的,成交均价53900元/㎡;凌驾4万/㎡成交的共有28套;低于4万/㎡有4套,均为海峡城房源,最低成交价为海峡城三期的一套120㎡的,为37500元/㎡。

从成交数据来看:

五矿崇文金城1-2月共成交了9套,个中成交最高价为53900元/㎡,成交最低价为46600元/㎡,相差7300元/㎡

佳兆业都邑广场1-2月共成交了5套,此中成交最高价为51700元/㎡,成交最低价为47100元/㎡,相差4300元/㎡

正荣润峯1-2月共成交了7套,个中成交最高价为51400元/㎡,成交最低价为48400元/㎡,相差3000元/㎡

朗诗熙华府1-2月共成交了2套,其中成交最高价为51300元/㎡,成交最低价49700元/㎡,相差1600元/㎡

升龙天汇1-2月共成交了5套,此中成交最高价为48700元/㎡,成交最低价为42100元/㎡,相差6600元/㎡

鲁能第宅1-2月共成交了5套,个中成交最高价为51300元/㎡,成交最低价为47800元/㎡,相差3500元/㎡

招商雍和府1-2月共成交了6套,此中成交最高价为46600元/㎡,成交最低价为42700元/㎡,相差3900元/㎡

海峡城1-2月共成交了10套,个中成交最高价为42900元/㎡,成交最低价为37500元/㎡,相差5400元/㎡

末了,来个互动,各人可在谈论区积极参与:

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