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鹤岗新盘单价三四千几万元房产属棚改房

2019-11-08

  黑龙江鹤岗因房价跌成了白菜价而走红!4月14日,有微博网友发文称:“东北某四线都会房价已经跌到令人难以置信的水平了,太浮夸了,不敢相信。”4月16日,乐居买房观察发现现实上总价10万元以下房产属于棚改房,主流新房价钱依然在3000-4000元每平米。

  鹤岗房价300元/平?属于个例

  房价均价超3000元/平

  很多人都很好奇,为什么鹤岗房价跌这么惨?房价几百块一平米都没人要?究竟真实情况如何?

  据此,乐居哈尔滨过程咨询鹤城房产中介了解到,这些低总价房源,大都是本地的棚改房,性质与一般商品房有显着区别,属于个例。300元每平米的房源属于顶楼,建面40多平米的纯厢房,平常属于常年空余房源,卖不出去的环境才会甩卖,位置和房型特别不好。

  乐居哈尔滨拨打了58同城上低总价房源的电话,据中介人员申报乐居小编,日常的棚改房大抵价格都在1000多元每平米。其中绿洲畅园小区属于棚改房,建面54.1平米的房源售价6万元;今时学府小区回迁房,位于中档位置,建面51平米售价达到8.7万元。

  有多位鹤岗市民也体现,网传的环境只是个例,自己家位于市区的屋子单价根本在3000元以上。住在火车站附近的李女士称,她家相近的屋子均价都在3000元阁下,同伙家刚刚卖了一套在市区的房子,160平米总价55万元,单价也是3000多。

  今朝黑龙江各市房价处于什么样的水平?乐居哈尔滨举行了梳理。据了解,省会都邑哈尔滨房价达10501元/平;其次,大庆、齐齐哈尔次之,均价分辨是5700元/平、5350元/平;鸡西、鹤岗、双鸭山、七台河四大煤城房价处于3000+的水平。

  业内:鹤岗房价事宜属于极度案例

  需理性对待东北市场

  对于鹤岗等都邑的房价征象,乐居哈尔滨第一时间采访了业内专家,他们表现,必要理性看待东北市场。

  易居哈尔滨公司总经理王鹰表现,鹤岗是由本来的资本型城市变成了生齿外流城市,在资本斥地殆尽的情况下,人流、凝固力、成长都是低落的。鹤岗有本身的都邑特点,及时不能撑持整个都会的将来发展,但也不要贬低都邑在经济成长过程当中起到的作用。

  黑龙江省金源房地产开发集体有限公司总司理张立东浮现,此类房价存在必然的片面性。极端个例和房源自己特殊因素有关,不及够代表团体房价水平。

  这两年,东北也有一些城市开始崛起,雷同佳木斯、牡丹江等,此类都会已往楼市体现也很一般,但如今此类都会实际上因为根蒂措施改善等身分,实在体现还是不错的,所以不消太泄气。

(文章泉源:乐居财经)

(责任编辑:DF120)