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东莞2月楼市成绩单:成交量暴跌8成,价格……

2020-03-26

凤凰网房产讯成交量暴跌8成!

近日,东莞统计局公布了2月新居市场结果单,闻者伤心,听者堕泪。

全市新建商品室庐网上签约发卖429套,环比销售面积5.02万平方米。根据销售面积和发卖金额进行计较,发卖均价为23276元/平方米。

从全市新建商品室庐网上签约销售数来看,2020年2月共签约销售429套,环比下降83.05%,同比降落66.25%。

从销售面积和发卖金额的维度来看,2020年2月销售面积共5.02万平方米,环比下降82.75%,同比降落64.97%。

2020年2月发卖均价为23276元/㎡,环比上升5.36%,同比上升17.53%。

从销售套数来看,排在前6的街镇离别是东坑、麻涌、黄江、望牛墩、大朗以及凤岗,分辨成交了34套、33套、33套、30套、26套以及26套。

成交套数排名前6的街镇中,望牛墩镇的成交均价为15474元/㎡,是2月东莞各街镇中成交均价最低的街镇;凤岗的成交均价最高,达37619元/㎡。

详细的发卖情况如下表所示:

东莞是一个外来生齿浩瀚的城市,2月东莞楼市受到“春节”+“疫情”的双重影响,楼市活泼度低,从数据来看,楼市底子处于“休眠”的状况,这和天下整体的楼市状况同等,但疫情对房地产市场的进攻是暂时的,随着各地复工复产节拍的推进,楼市正在逐步苏醒。

暴跌的成交量,势必会对价钱带来不小的攻击。这就不得不让人联想到东莞市住建局近期公布的一个新政。新政中提出,开拓商可把存量货源调低价钱,以较优惠的价钱出售,以价换量,刺激购房者入市,让成交量企稳。

凤凰网房产上周也对东莞市场的特价楼盘举行了报道,甚至有楼盘降至8折。未来的一段时间内,以“特价”包装的“贬价”,或将在东莞市场频繁显现,购房者或许开始擦亮眼睛,挖掘“笋”盘了。

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