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[转载]预期转变北京二手房价格下调成常态

2019-12-08
摘要
【预期转动 北京二手房价钱下调成常态】受新居贬价促销带动影响,北京市二手房价格下调成常态。 中国证券报记者近日实地调研北京楼市近况发明,近期北京市一二手房成交量有回升态势。 一手房格局促销 中国证券报记者走访北京丰台房山大兴等多处新居限竞房项目发明,头部民营房企国有企业旗下小型房企等拓荒的楼盘近期都推出种种促销运动。(中国证券报)

  受新房贬价促销带动影响,北京市二手房价格下调成常态。中国证券报记者近日实地调研北京楼市近况发明,近期北京市一二手房成交量有回升态势。

  一手房格局促销

  中国证券报记者走访北京丰台、房山、大兴等多处新房限竞房项目发明,头部民营房企、国有企业旗下小型房企等拓荒的楼盘近期都推出各种促销活动。

  以丰台区某限竞房项目为例,项目开盘当天就推出多项促销运动。据销售人员介绍,该楼盘从开盘日起到12月31日,签约客户可享受每天返现金活动。

  为加快清盘、增加年终回款,一些更早开盘项目加大优惠力度。以朝阳区某限竞房项目为例,该项目于2017年开盘,销售至今仍有不少130平方米以上大户型房源在售。据发卖介绍,如全款买房,最高扣头可达9.5折乃至更低。

  二手房预期滚动

  一手房延续贬价促销,北京二手房业主也开始滚动预期,价钱下调也成常态。北京某大型中介机构工作人员陈说中国证券报记者,因邻近岁终,业主因急于出售而纷纷贬价。从岁首到现在,北京二手房降价幅度在5%摆布。跟着调价步履增多,岁终看房人数显明增加,近期二手房成交有所回升。

  “最近成交量回升,主要与一些业主年前急于回款有关。”另一中介机构的门店经理对中国证券报记者浮现。

  据北京市住建委存量房网签平台统计数据显露,11月24日北京存量室第网上签约82套,11月1日至24日累计存量府第网上签约8996套,较上月同期环比有较大幅度上涨。

  中国证券报记者还发明,多数近期成交房源均有一次以上调价记录。“只有少数房源是涨价的,能卖出去的底子是降价的。”上述中介机构门店经理说。

  诸葛找房研究院阐明师国仕英表示,房价回暖动力主要在于市场需求是否上涨。虽近期成交略有上涨,且出现一系列微调政策,但并不足以长期支撑将来市场的回暖。

(文章来源:中国证券报)

(责任编纂:DF513)