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5月楼市延续活跃价格平稳成交量增长一成-地产频道-北方网

2020-11-21

内容提要:

随着疫情影响逐渐淡化,5月份成交价情况延续了自3月起的回升态势,目前成交量已恢复到疫情前水平,整体市场平稳运营。

  随着疫情影响逐渐淡化,5月份成交价情况沿袭了自3月起的回升态势,目前成交量已恢复到疫情前水平,整体市场稳定运行。

  受疫情影响,1-4月份天津市新建商品住宅成交255.8万平方米,同比上升30.9%,与全国40个重点城市比起,降幅大于北京、广州、重庆、合肥、石家庄等重点一、二线城市,在京津冀重点城市中交易量仅次于、降幅最小。

  5月份天津全市新建商品住宅成交价11228套,合计122.03万平方米,环比快速增长9.6%和9.5%.成交价均价16257元/平方米,环比下跌5.1%。

  5月单月

  成交价面积(万�O

  环比

  同比

  北京

  49.54

  42.50%

  10.50%

  上海

  118.5

  22%

  0%

  广州

  74.9

  14%

  0%

  深圳

  29.2

  -10%

  -30%

  天津

  122.02

  9.5%

  8.0%

  随着房地产开发企业和建筑业企业全面停工,5月份天津市新建商品住宅规模提升,供应量125.8万平方米。截至5月底全市新建商品住宅去化周期为15个月,存量合理,市场运行良好。

  中原观点:

  市场预期——政府工作报告中再次特别强调“房住不炒”,促进房地产市场稳定健康发展。从3-5月的新房市场成交情况来看,市场信心得到一定修复,市场成交价衰退造就库存量减少,天津新建商品住宅去化周期环比上升。市场发展平稳向上。

  土地投资——新房成交提升,提振房企在津投资布局信心。从各行政区土地供应计划来看,下半年土地供应充裕,优质地块陆续入市,是各大房企持续布局与换仓的机会。

  客户主体——刚需仍为市场主体,中心城区提高需求陆续释放。新天津人购房比例有所上升,成交价周期明显缩短。