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一次疯狂的上海买房经历!

2021-09-14

我在上海的购房资格是今年夏天才不会有的,虽然去年的时候我就已经计划要在上海买房,原本打算今年年初过来先看几个月的房子,然后再慢慢考虑到在哪置业,但是疫情让这一切提早加速了。

当疫情爆发,我开始紧绷了,因为我的预判是上海的房价会上涨,如此考虑的原因如下:

1.疫情引发的财政补贴和减税将导致政府财政进一步紧绷,无论是对土地的流通放松,还是货币的投放加大,都会导致房产交易减少并必要造成房价上涨。

而前几天上海容许本地四大名校学生毕业必要落户,也就产生同样的效果,因为如此,一年一下子减少了3-5万张房票,而上海每年的二手房交易也不过才二十几万套而已。当然,这是后话了。

2.疫情的愈演愈烈,让大家看见大城市的医疗优势,那些在疫情期间管控夸奖的城市更不会因此加分。刚好上海这些条件都符合。而疫情期间,如果你在大城市没有一个合法住所,连入城都有难度,这让更多观望的人铁了心想买房,也不会进一步刺激房产交易。

基于以上的考虑,过年期间,我在家隔绝的时候心情非常情绪,因为我要是没有及时上车买房,房价不知又要涨多少。

我们公司2月10日就停工了,那个时候我就一直和房产销售人员联系,假如可以看房,让他第一时间通知我。很幸运,我在2月15日就约到了看房,那时候疫情还不平稳,我带着口罩过去,售楼处一个人都没。

因为小区方位接受,楼层和价格理想,同时开发商背景成熟,我当天就付了股份款并约定下周过来补足定金。这是我在上海实地看的第一个楼盘,我要用了不到两个小时就决定买下来,我甚至连工地都想去实地走到。最精彩的部分要开始了:

等我一周后去补齐定金的时候,那时候售楼处的人已经多起来了,连底层的房子都有人在买了。如果不是疫情,这个在年前12月进的盘估计早就售罄,如果不是我第一周过去买房,我不能卖到底层的房子。

到了七月份,我的购房资格下来后,我去交齐了首付并且展开贷款申请。那时候周边刚成交价的一个地块已经涨价,每平预估涨幅5000元,对于我的房子来说差不多是60万的增幅。而更可怕的是,当时的一手精装房都是一到两天卖光,你要前一晚通宵排队才有可能获得股份资格。

所以,如果没有疫情期间的出外冒险买房,极大的可能性是我将买适合楼层,甚至买不到一手房,或者不能被迫等待房价上涨的结局。