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年底冲关买房就在11月!广州43个楼盘推新,优惠折扣还不少

2021-10-18

作者: 房爆台据房天下大数据的监控:11月广州预计42个楼盘有推新动作,开发商为冲刺年底业绩持续加大入市力度。而适逢电商大节11.11促销节点来临,不少楼盘在引新的同时,也发售了不少特价单位或额外优惠,对于打算在年底购房的人来说,当下称得上看房选房的好时机。

广州11月各区推新个数(制表:房天下)

中心六区:17盘推新含10个全新盘,白云、黄埔是新货大户

11月中心六区预计有17盘推新,除越秀0项目新入市以外,其他五区均有不错的项目面市。

11月中心六区推新情况(制表:房天下)

作为今年以来的中心区大粮仓,11月白云7盘有推新动作,奥园云和公馆、万科喜悦里、广州佳兆业白云城市广场、龙光玖誉府等4个全新盘主推三四房的提高产品,而中铁诺德阅泷、保利珑玥公馆、保利暇云台等三个热卖盘也将持续加引,并且均有双11的特惠单位发售。

11月白云区推新情况(制表:房天下)

万科喜乐里坐落于白云三元里大道,产品为105㎡四房和85㎡三房,均朝南向

保利珑玥公馆双十一预计特推约50套洋房单位,涵括76-102㎡产品

黄埔区方面,地处知识城板块的凯德中新里和星汇城预计将在11月散户,坐落于科学知识城南起步区的凯德中新里即将发售78-200㎡狮城式舒适洋房。

11月黄埔区推新情况(制表:房天下)

凯德中新里位于科学知识城芯,地铁14号线何棠下C口

星汇城位于广州中新知识城门户,镇龙地铁站C出口,距离地铁口仅16米,是广州距离地铁最近的项目。

富力南驰·富颐华庭全新升级产品建面约101-142㎡三至四房(带上翻新交付给)将于近期特引,合生中央城计划特推约90-129平三至四房,“3地铁+3有轨电车+多条快速路”环绕着。

富力南驰·富颐华庭坐落于广园快速与茅岗路交汇处(鱼珠地铁站旁)

合生中央城地处黄埔开源大道22号

10月卖出两块宅地引发市场反感关注的海珠区,11月将有全新盘中海观澜府面市,项目将推90-160平三至四房住宅和140-190平三至四房商业。

天河区全新盘金地天河峯睿预计11月开放全新营销中心与样板间。

金地天河峯睿位于天河广州市天河区健明五路(清华附中旁)

荔湾区有两个全新盘万科金域曦府、雅居乐天际715将开放营销中心。其中,万科金域曦府将首推70-130㎡的二-四房。

万科金域曦府坐落于荔湾地铁1号线花地湾站旁

东莞:5个全新盘面市,公寓、洋房、别墅任选

11月东莞预计有8个楼盘有推新动作,与番禺三大全市推新最多的区域。作为市场活跃度和关注度极高的区域,东莞11月有5个全新盘面市,分别是新力·海石洲悦、华侨城·云尚、兰亭香麓、珠江星座、广汇尊府。

11月增城推新情况(制表:房天下)

有一点重点注目的是,新的力·海石洲悦首推别墅产品,项目容积率仅为1.1,是新塘板块目前容积率最低的产品。

新力·海石洲悦由15栋高层洋房以及100栋别墅单位构成

由金地商置跟北辰实业联袂打造的兰亭香麓地处荔城板块,首期预计推出建面88㎡及建面111㎡的三房产品。

兰亭香麓营销中心与样板房已开放

由新世界操刀的广汇尊府产品线覆盖95㎡-130㎡,同等面积多一房”,将产品使用率充分发挥充分。

广汇尊府将推95㎡至130㎡复式产品

番禺:大盘持续特引,恒大神盘和保利全新盘来了

11月番禺预计有8盘推新,其中过还包括广地花园、智联·汽车小镇、思科智慧城 12光年、长隆珑翠北区、藏珑府、亚运城等在内的6个大盘持续特推。

11月番禺推新情况(制表:房天下)

广地花园·观澜预计11月上旬特引89-123㎡一公园双园景双CBD景观三四房。

广地花园目前在售均价40000元/平

全国销冠盘亚运城新的组团计划11月开盘,加推产品为88-162㎡三至四房,项目联合房天下推出20套会员专属特价房源,会员缴纳8.8元可享额外30000元优惠补贴。

「房天下」卖亚运城,全网最低价

全新盘方面,倍受整个湾区注目的恒大冠珺之光现已开放,将在11月开盘,首推25-60平带装修商业平层、45-65平带装修百变LOFT商业单位。

恒大冠珺之光首期5.3万元起

保利悦公馆地处万博金山谷旁,紧邻着新光快速,交通便捷通达万博CBD与珠江新城。项目预计在10月31日对外开放营销中心,首推92-99㎡4-6层花园洋房、91-130㎡仅有南美宅。

保利悦公馆交通便利通达万博CBD与珠江新城

南沙:5盘推新,方圆、佳兆业等全新盘入市

相比金九银十的推新情况,南沙11月的推新节奏有所上升,预计有5个项目由推新动作。其中全新盘南沙·十里方圆、佳兆业·凤鸣山和阳光城·丽景半岛将面市。

11月南沙推新情况(制表:房天下)

位于黄阁板块的南沙·十里方圆预计11月散户,首推79-99㎡三至四房。

南沙·十里方圆是方圆集团在广州打造的一个大盘级别的十里方圆系列产品

同样是黄阁的佳兆业·凤鸣山首推建面85-105㎡的高层、125㎡的叠墅。

佳兆业·凤鸣山坐落于广州市南沙区黄阁镇黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧

花都和增城:保利、恒大、合景、雅居乐全新盘面市

一直都有点“冻”的花都从化两区,11月步入了不少新面孔。其中,花都的保利·明玥晨光、广州恒大翡翠华庭、合景保利香樾四季花园这三个全新盘非常有一点关注,均位于花都成熟期的区府板块,而从化天平镇的雅居乐滨江雅苑也是不容错过的一个靓盘。

11月花从推新情况(制表:房天下)

中地行分析认为,年底只剩最后两个月冲刺销量,11月即将到来的大型电商购物节又成开发商展开惠及促销的节点,部分项目已经在网上平台上线购房券抵房款等代金券,接手有购房需求的可多方面注目房企优惠信息。