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纽约富人躲疫情都前往哪些地方“避难”?

2020-09-26

据外媒报道,疫情期间大量美国富人纷纷逃出人口稠密的纽约市,搬到了纽约郊区用作夏天避暑胜地度假的第二住宅。

也有大批使出阔绰的纽约客前往附近富人度假区租房同住,以便在隔离期间取得更多空间(给孩子们提供一些户外活动场所)。

三月份纽约城市垃圾量统计数字表明,曼哈顿平均收入最低的三个区:格林威治村、上东、上西区产生的垃圾增加10%左右,进一步表明了有一部分人离开了纽约。

纽约富人都逃去了哪些地方?


普顿市 The Hamptons

汉普顿位于长岛东端,由南安普敦镇和东汉普顿镇中的一组村庄和小镇组成,是极热门的海滨度假胜地。

时装设计师Calvin Klein花上了多达7500万美元在南安普敦的Meadow Lane上修建了这栋房子。从这张Google街景图中看,它看上去像一个大玻璃盒子。房屋正好坐落在水面上,每个房间的滑动玻璃门都可以俯瞰及其雄伟的沙丘美景。


哈德逊河谷 Hudson Valley

哈德逊河谷(Hudson Valley)是美国纽约州哈德逊河周围形成的一条河谷,该地区从包括奥尔巴尼和特洛伊在内的首都区一直延伸到与纽约市接壤的威彻斯特县的扬克斯。哈德逊河谷连接起了这里迷人的水岸村庄和热闹的繁华都市。

寡姐Scarlett Johansson也于2018年进驻哈德逊河谷这个纽约州名人聚居地,斥资400万美元购入了这座4000平方英尺的僻静常春藤别墅,尽永哈德逊河的美景。


科德角 Cape Cod

科德角又称鳕鱼角,是美国麻萨诸塞州南部巴恩斯特布尔(Barnstable)县的钩状半岛,从马萨诸塞州大陆的东南角一直延伸到大西洋。在夏季,其历史悠久的海洋特色和充足的海滩更有了大量的旅游者。

风行唱作女神Taylor Swift在她22岁的时候就在科德角豪抛掷490万美元购入一套七居室豪宅,用于度过田园诗般的假期。


格林尼治 Greenwich

格林尼治(Greenwich)是位于美国康涅狄格州西南费尔菲尔德县的一个城镇。格林尼治是康涅狄格州黄金海岸的最大城镇,是许多对冲基金和其他金融服务公司的所在地,也是格林尼治国际电影节的举办地。

美国前总统乔治布什在格林尼治出生。以上这套坐落于15 Grove Lane的别墅就是小布什度过童年的家。


威彻斯特 Westchester

坐落于纽约州东南部,东临康涅狄格州,南面纽约市,西有哈德逊河流过,是纽约上州最南端的一个县,但仍然归属于纽约大都会区内,因此许多富足的纽约客都在此出售用于童年周末的第二住宅。

美国前总统克林顿一家就是威彻斯特的居民。2016年,克林顿夫妇在当时居住房子旁边买了一套价值116万美元的牧场式住宅。

多名房地产经纪人表示,不受疫情影响郊区住宅市场需求强大。出于对被病毒感染以及防疫措施升级后被限制外出的恐惧,大批富人争先恐后地逃离纽约市并前往上述地区,导致以上郊区的房屋租金在原本是淡季的这个时节大幅下跌。例如,哈德逊河谷的房屋租金从4000美元猛涨到每月18000美元。

房屋销售方面,尽管纽约州沦为此次新冠肺炎疫情的重灾区,但今年第一季度,格里尼治的房屋销售较上年同期剧增36.5%,仅3月份就录得22.2%的同比涨幅。

房产专家也表示,这次疫情的隔绝拒绝可能会让潜在买家意识到空间和布局的重要性。毕竟在当前这个类似时期,地段不再是第一要素,配套设施推倒更能引起买家的兴趣,毕竟人们必须长时间呆在家里无法出外。

同时,从长远来看,企业会意识到远程办公也称得上一个好选择,那些已经适应了居家办公的潜在买家也可能也不会选择大部分时间居家办公,这无疑为郊区住宅市场带给重大利好。

可以说道,这次的疫情可能推展买家向市郊迁入。就目前来看,相比于地处偏远的度假胜地,城郊地区和通勤小镇具备一个明显的优势。

当然,对于条件容许的买家来说,市区备一套,市郊一套作为第二住宅,那就鱼与熊掌同时兼得了。

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文 | 搜地产

图 | 搜地产 & 网络

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