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中房数据|房产日新闻20201123

2021-10-19

65亿上海拿地,美团大手笔配置地产

近日,上海两宗地块转让,共收录金83.7亿元。其中大众点评子公司以底价65.41亿元拿下杨浦区一宗商办用地受到很大关注。难得见到互联网公司以如此大的金额在上海中心城区拿地,该地块转让面积超过5万平方米,楼面单价为22350元/平方米。加上未来建安成本,项目总投资或超百亿。而同板块的住宅用地,近期楼板价又创新高,超过7万元/平方米。

希望房企打折!降价第一枪打响,影响有多大?

黑龙江省哈尔滨市印发《关于疫情期间促进我市房地产市场稳定身体健康发展涉及政策的通报》,具体鼓励房企采行折扣促销、团购等方式让利销售新建商品房。这是地方政府主动希望房企降价惠及去库存的第一例。2020年的楼市不同于以往,楼市大分化已是大势所趋。

蛋壳公寓杠杆游戏失控!我爱我家:目前没获得接盘蛋壳公寓的消息

截至美股周三收盘,蛋壳公寓股价报收4.57美元,两日累计涨幅超230%,总市值8.36亿美元。另一边,在北京、上海、杭州等多个城市,蛋壳持续遭房东、租客维权,危机难以化解。据悉,受北京市涉及部门邀约,多家长出租公寓参与商讨接掌蛋壳事宜,我爱我家更是被传出是潜在接盘方。对此,我爱我家未直接否认,仅对记者表示,目前没获得消息。

苏州人才新政:放宽落户容许20%商品房人才优先购买

近日,苏州官方人才政策发布平台表示,为展示苏州引才留才的诚恳,发布《姑苏人才“青春安稳”计划》,牵涉到落户门槛、租房补贴、人才优租房、创业项目补贴等18条措施,修改落户和居留权流程,各区新房领证20%房源,满足人才家庭首次购房。

融创服务首日涨21.9%

近日,融创服务正式登岸港交所,收盘报14.14港元,涨幅21.90%,总市值424亿港元。融创服务是近段时间上市物业股内融资额最大及首日展现出最佳的物业股。

恒大物业本周认购

日前,据香港媒体援引市场消息指,中国恒大拆分的恒大物业,暂定于本周一(23日)止下周四(26日)招股,料于12月2日上市,集资额相若20亿至30亿美元。

福晟债务债权人

近日,据上交所消息,福建福晟集团发布公告称,未能按时支付“18福晟02”回售本金及债券利息。公告认为,福建福晟集团应于2020年11月19日缴纳“18福晟02”已登记回售的债券本金及2019年11月19日至2020年11月18日期间的债券利息。

楼市“三道红线”的政策威力初步显出

对房地产开发企业负债实行“三道红线”监管政策已满两个月,房地产市场在总体平衡运营的背景下经常出现了一定变化,其中土地市场降温最为显著,“三道红线”的政策威力初步显现。从月度数据来看,住宅市场在9月份环比出现下跌,但10月份又经常出现小幅反弹。投资整体上升,新增投资向东部、一二线城市集中于;同时房企纷纷加大营销力度,减少供货量,加快回款。

北京寄居建委独家对此:已针对蛋壳公寓成立专办小组

北京市寄居建委方面向记者独家恢复称之为,已经针对蛋壳公寓正式成立了专办小组,期望能平稳解决问题此事,先前处置方案不会及时发布。微众银行回应,至少在2021年3月31日前,租客的征信将受影响。

国家金融与发展实验室:短期内“踩线”房企债务债权人风险下降

房企融资方面,前三季度除房企境内信用债发行规模有所下降外,研发债、信托、境外信用债等融资渠道仍正处于放宽状态。重点房地产企业资金监测和融资管理规则的推出,使短期内“踩线”房企将必要面临有息负债规模的“硬约束”以及在融资过程中面对歧视的“潜规则”,其债务债权人风险会陡然上升。

中国房地产数据研究院