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刚需第一次买房的7个错误-股城经验

2021-10-18

买房,对于不做房产投资的家庭来说有可能一辈子只有一次,所以基本上很少是有经验的。所以第一次买房一定要非常谨慎,如果不小心罪了一些小错,想纠正时十分麻烦的。而今天小编就来跟大家介绍一下刚须要第一次买房的7个错误,希望可以协助到需要帮助的你们。

1、不愿意直面压力。如今的房价很高,很多年轻人刚开始工作的时候,抛开首付款的问题不说道,现在很多年轻人认为花几十年,去背负一套房子,压力太大,靠自己显然扛不下来。但事实是,不要去违背跟银行借钱这件事情,这本是一桩公平的交易。要把杠杆中用极致,如果只图安逸,那这辈子估算也就这样了。

2、存钱。有的年轻人指出,贷款买房利息太高,不如把钱存下来,敲银行卡或者某宝里,等到钱存够了再买。事实是,单靠赚钱根本抵挡不了通货膨胀,特别是现在简单的外部因素变换的情况下,通胀的大概率还是持续。把钱存在银行里,银行给的那点利息真的赶不上货币贬值的速度。所以,要把钱最大合理化。不仅要学会赚钱,还要学会财经这门课!

3、既要、又要、还要。既想商圈,又想要有学区、有医院,周边还要有公园、有江有湖有景色等。既想要自寄居,又想能兼顾投资。到头来发现自己什么都没得到。其实这么想也到底,在生活中,这样的房子也有。只不过,这样的房子房价往往都很高,大多数人都卖不了。另外一点,兼顾太多的房子溢价高,涨幅和收益率不会远远低于周边项目。所以,买房时不要有既要、又要、还想的心理。考虑好自己的第一需求,再去做选择。

4、先买再说。在买第一套房时,估计很多人都没做过功课,就听中介或者置业顾问的描述就刷卡,其实这是对买房不负责管理的不道德。买房之前,一定要多去实地看房,只有看够一定量的楼盘,才能创建一个完整的认知,对于市场和板块也不会更加了解,这样,摔的坑,也就越少。

5、总是想要抄底。大家都想抄底,但,谁又能知道,价格最低的是什么时候呢?抄底这件事情真的很少有人能够遣中,预测市场,本身就很不靠谱。不过,如何避免才卖在半山腰倒是有办法。一是不要盲目去跟那些突然爆火的城市,一般的楼市的自身规律,往往都是调控阴跌—宽松补涨—收紧。二是尽量不要在宽松补涨之后买,更不要有赌博的心理。

6、迷恋大品牌。第一次买房,大家都担忧错误,在自由选择时,更多偏向大品牌的开发商。说实话,这一点没有拢,大品牌开发商资金雄厚,至少不用过于担忧缴不了房或者房子的质量问题。但是,品牌房企也不是样样都好,比如在拿地方面,有些大品牌就不愿意多花钱,指出再差都有人买。比如在一个城市中,靠地铁的是本地小开发商拿地,大房企拿的是外围稍微差些的地段,有些购房者还是不愿去买大房企的房。

7、选楼盘时,不关心物业。说实话,准备好首付款,每月还有那么多月供,对于年轻人来说,压力认同不小。在物业费这些方面,能少一点就较少一点。事实上,一个好的物业也很重要!物业费的优劣,也不是看价格强弱,而是口碑。物业的优劣很最重要,因为需要直接影响到日后的居住于体验,比如小区很干净、电梯定期修检、后勤人员随叫随到。另外,除了居住体验外,物业在一定程度上也会关系到房产的贬值。这也就是为什么有的小区交房多年,依旧跟新房一样。而有的小区,不到2年就各种“脏乱差”。

以上就是刚需第一次买房的7个错误的讲解了。买房,是一个亘古恒定的话题,尤其是刚需买首套房,那么这套房子的意义就非同寻常了。刚需买房就像结婚,讲究缘分。最好的不一定最合适,而最合适的才是最差的。